Los mejores depas para invertir en un solo lugar
Cada departamento evaluado con 24 criterios — distribución, vista, orientación, privacidad, balcón y plusvalía. Descubre si es para vivir, alquilar en Airbnb o renta tradicional, y si el precio realmente vale lo que piden.
Torre Central · 203
70/100 · 7.0 de 10
Criterios evaluados
Barranco Arte · 701
61/100 · 6.1 de 10
Criterios evaluados
Vista Mar · 302
84/100 · 8.4 de 10
Criterios evaluados
Evaluaciones verificadas por
Arthur Ludeña@hablemosdedepas
¿Para quién es holadepa?
Quiero invertir
Tienes capital y quieres saber exactamente en qué zona de Lima meterlo para maximizar tu retorno.
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Quieres comprar para vivir, pero también quieres que sea una buena decisión financiera a 5 años.
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De la evaluación a la sala de ventas
HolaDepa te da toda la información que necesitas para decidir con criterio.
Explora los depas evaluados
Ve el listado con score, veredicto y precio de cada departamento disponible.
Lee los 24 criterios
Distribución, vista, orientación, privacidad, balcón, plusvalía — cada uno con su impacto en puntos.
Simula tu crédito
Calcula tu cuota mensual hipotecaria directamente desde la ficha del departamento.
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24 criterios. Un veredicto claro.
El score parte de 100 puntos y descuenta según los problemas detectados. Nada de notas subjetivas — cada criterio tiene un impacto numérico definido, revisado por Arthur Ludeña (@hablemosdedepas).
Penalizaciones
Veredictos
Distribución e interior
Forma del plano, eficiencia del área, zonas sociales vs. privadas, circulación.
Vista y orientación
Orientación cardinal, luz natural, vista libre o tapada, ventilación cruzada.
Privacidad y entorno
Distribución del edificio, áreas comunes encima, otros depas enfrentados.
Plusvalía y precio
Precio/m² vs. zona, ROI del distrito, tendencia de valorización.
Evaluaciones verificadas por Arthur Ludeña
Cada evaluación lleva el respaldo de @hablemosdedepas — canal de referencia en inversión inmobiliaria en Lima.
Todo lo que necesitas para decidir con criterio
Cada departamento evaluado viene con score, criterios, nota del experto, plano, mapa y simulador — todo en una sola ficha.
Evaluación con 24 criterios
Score objetivo de 0 a 100. Distribución, vista, orientación, privacidad, balcón, plusvalía y más. Cada criterio con su impacto en puntos.
Nota de experto
Arthur Ludeña escribe una nota personalizada por departamento. El análisis humano detrás del número.
Plano del departamento
Visualiza el plano directamente en la ficha. Amplíalo en pantalla completa para revisar cada detalle de la distribución.
Ubicación del proyecto
Mapa integrado con la ubicación exacta del edificio. Abre en Google Maps con un clic.
Simulador de crédito
Calcula tu cuota hipotecaria mensual con el precio real del departamento. Elige banco, plazo y enganche.
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El Pro no es solo acceso a más datos — es entrar a un grupo privado de inversionistas que comparten oportunidades, estrategias y experiencias reales del mercado limeño.
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Comunidad HolaDepa Pro
Grupo privado de inversionistas
Vista Mar 302 acaba de salir con 84 pts ✅ lo veo como la mejor opción de Miraflores este mes.
Nueva evaluación subida: Parque Jesús María 1001 — ojo con el criterio de orientación.
¿Alguien ha visitado Barranco Arte? El piso 7 tiene mejor vista que el 5, confirmo.
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- Score y veredicto básico
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Evaluaciones exclusivas del mercado limeño, firmadas por Arthur Ludeña.